Leistungsumfang unserer Mietverwaltung (Auszug)

Ein Mietverwaltervertrag umfasst die komplette kaufmännische und technische Betreuung Ihrer Immobilie.

• Erstellen einer jährlichen Hausabrechnung für den Eigentümer
• Korrespondenz mit Behörden, Mietern und Dritten zur Umsetzung der übernommenen Verwaltungsaufgaben
• Abschluss von Ver - und Entsorgungsverträgen für das Grundstück
• Einziehung der Mieten; Mahnung bei unregelmäßiger oder ausbleibender Mietzahlung; anwaltliche Beitreibung der Mietgelder
• Erstellung von jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnungen; Klärung von Widersprüchen
• Geldverwaltung, pünktliche Zahlungen von Rechnungen und Beiträgen nach vorheriger Prüfung
• Bearbeitung von Mängelanzeigen; Einholung von Angeboten und Abstimmung mit dem Eigentümer über die Vergabe; Vergabe notwendiger Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten, Abnahme ausgeführter Arbeiten und Lieferungen sowie Rechnungsbearbeitung
• Abwicklung von Mieterwechseln; Möglichkeiten der Prüfung der Bonität des Mietinteressenten; Vorbereitung und Abschluss von Mietverträgen; Einziehung und sichere Anlage von Mietkautionen; Abrechnung der Mietkaution bei Auszug mit dem Mieter
• Prüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
• Auftragsvergabe von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen (z.B. Havarien)